Das Projekt im Überblick
Unsichtbarer Leerstand und die Komplexität gemeinschaftlicher Projekte bremsen Innovation und gesellschaftliche Nutzungspotenziale. Offspaces sind Orte oder Immobilien, die zeitweise zwischengenutzt werden. Sie sind jedoch schwer auffindbar, fragmentiert und nicht zentral verfügbar. Hinzu kommt, dass Kommunen oft mit veralteten Daten arbeiten und Initiativen an Bürokratie und fehlender Transparenz scheitern. Eine schwierige Ausgangslage, die ein Familienunternehmen aus Leipzig ändern möchte.
Ziel ist eine Plattformlösung, die Offspaces sichtbar machen und ein Matching zu Initiativen ermöglichen kann. Dadurch werden nicht nur die Immobilien sichtbar, sondern auch die Menschen und ihre Anforderungen – ein Hebel für nachhaltige und inklusive Stadtentwicklung.
Im gemeinsamen Impulsprojekt näherte sich das Projektteam der Analyse eines möglichen Geschäftsmodells. Es ging bewusst weniger um technische Fragen als um den Perspektivwechsel zur Sicht der Nutzenden. Wer könnte von einer solchen Lösung profitieren und in welcher Form? Wo kann für die unterschiedlichen Akteure solch einer Plattform ein echter Mehrwert entstehen? In mehreren Workshops wurden die einzelnen Bausteine des Business Model Canvas gemeinsam durchgearbeitet, um ein umfassendes Gesamtbild zu entwickeln. Gesprochen wurde beispielsweise über Zielgruppen, das Nutzenversprechen sowie darüber, wie Einnahmen und Kostenstruktur später aussehen können. HTGM Immobilien erlangten auf diesem Weg ein stimmiges Bild davon, wie Plattform und ergänzende Angebote zusammenpielen können und welche Schritte sinnvollerweise an erster Stelle stehen müssen.
Die wertvollste Erkenntnis war zu sehen, was zuerst geklärt werden muss, bevor man in die Umsetzung geht. Wir starten jetzt fokussiert, statt parallel an allen Fronten.
Das Unternehmen
HTGMA Immobilien ist eine Marke der HT Green Multi Assets GmbH, einem deutsch-griechischen Familienunternehmen mit Sitz in Leipzig und Athen. Es ist spezialisiert auf modulare Dienstleistungen in den Bereichen Asset- und Propertymanagement, Beratung, Buchhaltung, Akquise und Nachhaltigkeit. Der Fokus liegt auf der Entwicklung und Betreuung von Immobilienprojekten mit sozialer und ökologischer Wirkung.
